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内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见|内工建协(2022)36号

文号：内工建协(2022)36号

<h2 style="text-align:center">内蒙古自治区工程建设协会文件</h2>

内工建协(2022)36号

内蒙古自治区工程监理企业、各有关单位

为加强监理行业自律，规范监理市场，避免恶性竞争实现优质优价，保证监理服务质量，保障工程质量和安全维护监理单位和建设单位双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，内蒙古自治区工程建设协会组织自治区工程监理企业与行业内专家，参照国家发展改革委、建设部于 2007年颁发的原《关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知》(发改价格[2007]670 号)、《国家发展改革委关于《进一步放开建设项目专业服务价格)的通知》(发改价格[2015]299号)，于2016年10月1日发布了《内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见 (试行)》(内工建协[2016]11号)，经过 6 年的市场运行及企业意见反馈，内蒙古自治区工程建设协会组织专家参照《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19 号)、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(内政办发[2017]173号)、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发自治区促进建筑业高质量发展若干措施的通知》(内政办发[2022]58 号)，及参考外省市相关监理服务费计费规则，经市场调研、分析论证，对《内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见 (试行)》部分内容进行了修订，并由试行转为正式实行，自发布之日起执行，原《内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见 (试行)》(内工建协[2016]11号)同时废止。

附件:内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见

2022年9月26日

第一条 为加强监理行业自律，规范监理市场秩序，避免恶性竞争，实现优质优价，保证监理服务质量，保障工程质量和安全，维护监理单位和建设单位双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》（国家发展计划委员会令第 8 号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号）、《中国建设监理协会关于指导监理企业规范价格行为和自觉维护市场秩序的通知》（〔2015〕52 号）、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19 号）、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》（内政办发[2017]173 号）、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发自治区促进建筑业高质量发展若干措施的通知》（内政办发[2022]58 号）等法律、法规规定，制定本规则。

（一）非监理单位原因造成工期拖延，而要求监理单位继续从事工程监理服务工作的费用；

（四）监理单位派驻工程现场的项目监理机构所需要的办公和生活用房及相应设施的建设、拆除或租赁费用；

（五）工程所需的而非监理单位工作范围内必须提供的专业顾问服务，导致监理单位聘用各类专家顾问的各项费用；

（六）建设单位要求监理单位组团外出考察相关工程技术、项目管理等内容的费用；

<ul>
	<li style="text-align:center">监理行业自律管理</li>
</ul>

第二十一条 行业协会应对工程监理服务费市场化提供指导与服务，规范监理服务费计取，推动监理市场有序发展。第二十二条 行业协会应定期对监理单位上报的监理项目、服务内容、服务价格等数据进行收集、整理，及时向社会及会

员单位公布工程监理服务价格监测信息。第二十三条 行业协会应引导监理企业诚信经营，指导会员单位加强价格自律，对刻意降低报价，扰乱正常市场秩序的

（三）记入信用档案，通过协会网站、内刊、简报等形式

（四）取消评选或推荐先进企业资格；

（五）必要时向建设行政主管部门报告。

第六章 附 则

第二十四条 本规则中的工程监理服务费社会平均价随着监理市场变化，将适时进行修订公布。

第二十六条 本规则自发布之日起执行，原《内蒙古自治区建设工程监理费计费指导意见（试行）》（内工建协[2016]11号）同时废止。

附录 A

<table border="1" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse:collapse; border:1pt solid windowtext; font-family:"Times New Roman"; font-size:10pt; text-align:justify; width:100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			序号
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			工程监理服务费构成
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			1.1
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			现场监理人员的劳动工资
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			1.2
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			现场监理人员工资性补贴
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			1.3
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			企业为现场监理人员缴纳的五险一金
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			企业综合管理费用
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.1
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			 现场监理人员的意外伤害保险或工伤支出
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.2 
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			项目监理机构现场日常办公费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.3
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			项目监理机构临时设施设备的维修与维护费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.4
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			工程监理常规检测仪器、工器具使用费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.5
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			经营管理后勤人员应付工资和工资性补贴
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.6
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			 劳动保险费 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.7
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			特殊性工资
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.8
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			劳动保护费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.9
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			职工福利费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.10
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			 经营管理后勤人员办公费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.11
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			职工教育培训经费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.12
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			固定资产费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.13
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			 差旅交通费用 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.14
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			业务经营费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.15
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			财产保险费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.16
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			党、团、工会、妇女等组织活动经费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.17
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			企业研发费
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			2.18
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			其它费用
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			3 
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			利润
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:75.8000pt">
			4 
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:350.3000pt">
			税金
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

≥5 万吨/日水厂（污水厂）工程
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:58.3500pt">
			12
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:294.1500pt">
			园林工程、城市广场
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			 0.90
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:58.3500pt">
			13
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:294.1500pt">
			古建筑
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			 1.10
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:58.3500pt">
			14
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:294.1500pt">
			中低压燃气；小区供热工程 
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:58.3500pt">
			15
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:294.1500pt">
			高压燃气管网；液化储气站
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			 1.15
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:58.3500pt">
			16
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:294.1500pt">
			垃圾中转站；垃圾填埋工程
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			 1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align:top; width:58.3500pt">
			17
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:294.1500pt">
			垃圾焚烧工程 
			</td>
			<td style="vertical-align:top; width:83.0500pt">
			1.20
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

注：1、不适合以上表特征的工程，难易程度系数按 1.00 计算；

<ol start="2">
	<li style="text-align:center">工程特征适用两个及以上难易程度系数时，取最大值。</li>
</ol>

<ul>
	<li style="text-align:center">房屋建筑工程难易程度系数</li>
</ul>

<table border="1" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse:collapse; border:1pt solid windowtext; font-family:"Times New Roman"; font-size:10pt; margin-left:-9.45pt; text-align:justify; width:100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="height:66.9500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			序号
			</td>
			<td style="height:66.9500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			工程特征
			</td>
			<td style="height:66.9500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			难易程度系数
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			1
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			普通厂房工程
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			0.9
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			2
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			住宅工程（不含精装）
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.00
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			3
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			住宅工程（含精装）
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			4
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			综合商业用房
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.10
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			5
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			建筑高度≥50m 的公共建筑
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.15
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			6
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			按四星级及以上标准建设的酒店（含精装修）
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.15
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:44.7500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			7
			</td>
			<td style="height:44.7500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			大跨度钢结构建筑（体育场馆、文化场馆、会展中心等）
			</td>
			<td style="height:44.7500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.25
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			8
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			综合性医院
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.15
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			9
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			地下四层及以上或基坑深度≥18m
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			10
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			100m≤建筑高度＜200m
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.20
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			11
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			200m≤建筑高度＜300m
			</td>
			<td style="height:34.4500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.30
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="height:36.6500pt; vertical-align:top; width:57.5500pt">
			12
			</td>
			<td style="height:36.6500pt; vertical-align:top; width:290.4500pt">
			 建筑高度≥300m
			</td>
			<td style="height:36.6500pt; vertical-align:top; width:81.9500pt">
			1.35
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

注：1、不适合以上表特征的工程，难易程度系数按 1.00 计算；

<ol start="3">
	<li style="text-align:center">工程特征适用两个及以上难易程度系数时，取最大值。</li>
</ol>

其他专业工程的难易程度系数，由监理企业参照房屋建筑工程和市政基础设施工程，并结合专业特点与建设单位协商确定。

注：1、计费额处于两个数值之间，采用直线插入法计算费率。

社会平均价人年综合费用

注：1、人年综合费用=项目监理人员基本费用×（1+企业管理费率）×（1+利润率）×（1+税率）

2、高级和中级，由监理单位根据人员的专业技术水平、履职能力及经验业绩进行划分。

抄送：内蒙古自治区民政厅、内蒙古自治区住房和城乡建设厅、各盟市行政   主管部门、中国建设监理协会

<img src="file:///C:\Users\LITONG~1\AppData\Local\Temp\ksohtml16188\wps8.png" style="height:1px; width:568px" /><img src="file:///C:\Users\LITONG~1\AppData\Local\Temp\ksohtml16188\wps9.png" style="height:1px; width:568px" />   内蒙古自治区工程建设协会                       2022 年 9 月 26 日

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