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城市规划设计计费指导意见|(2004)中规协秘字第022号

文号：(2004)中规协秘字第022号

<h1 style="text-align:center">中国城市规划协会</h1>

<h1 style="text-align:center">关于发布城市规划设计计费指导意见的通知</h1>

(2004)中规协秘字第022号

中国城市规划协会会员单位：

为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附：《城市规划设计计费指导意见》。

二○○四年六月一日

<h1 style="text-align:center">《城市规划设计计费指导意见》说明</h1>

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（价格［2001］1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合分布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规范划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见（以下简称〈意见〉）》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8~1.5的调整系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件)，应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作，委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套；规划文本6套；彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后3日内，支付规划设计费总额的20%作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40%的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

<h2>一、城市总体规划</h2>

注：1、本计费中的城市分类，《按照城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划期末人口为准。

3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费。

6、城市总体规划计费基价为35万元。

7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个，大城市20万元/每个，中等城市15万元/每个，小城市10万元/ 每个。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

注：1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。

2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。

3、分区规划设计计费基价为15万元。

4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。

<ol>
	<li>控制性详细规划</li>
</ol>

注：1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。

4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：(1)建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25%，方案阶段40%，成果制作阶段35%。(2)新区：现状调研阶段15%，方案阶段50%，成果制作35%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

2、修建性详细规划

注：1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

(2) 城市一般地段

<table align="center" border="1" cellspacing="0" style="width:100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			序号
			</td>
			<td>
			用地规模(公顷)
			</td>
			<td>
			计费单价人(元/公顷)
			</td>
			<td>
			备注
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1
			</td>
			<td>
			3
			</td>
			<td>
			20000
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2
			</td>
			<td>
			3-10
			</td>
			<td>
			18000
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			3
			</td>
			<td>
			10-20
			</td>
			<td>
			15000
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			4
			</td>
			<td>
			20-30
			</td>
			<td>
			12000
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			5
			</td>
			<td>
			30-50
			</td>
			<td>
			10000
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			6
			</td>
			<td>
			50以上
			</td>
			<td>
			9000
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

注：1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

(3) 城市重点地段、大型公建及周围地段

注：1、规划设计计费基价为6万元。

2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。

3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

(4) 公园、游乐场及其它园林规划

注：1、规划设计计费基价为5万元。

2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

<h2>四、风景区规划</h2>

(一)、风景区规划大纲

注：1、规划设计计费基价为15万元。

2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

(二)、风景区总体规划

注：1、规划设计计费基价为15万元。

2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水平应按实际规划利用范围计算。

(三)、风景区详细规划

注：规划设计计费基价为15万元。

<h2>五、城市近期建设规划</h2>

1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的40%计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划计费的30%计取。

2、城市近期建设规划的规划费用小于20万元时，则按20万元计费。

<h2>六、城镇体系规划</h2>

注：1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

2、都市圈、城镇等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。

3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：省域和区域为30万元/每个，特大城市为25万元/每个，大城市为20万元/每个，中等城市为15万元/每个，小城市为10万元/每个。

4、规划设计计费基价为20万元。

<h2>七、环境景观规划</h2>

1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%~40%收取规划设计费。

3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。

4、景观规划设计计费基价为8万元。

1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%~50%收取；控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%~80%收取。

2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加30%~50%的规划设计费。

<h2>九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)</h2>

1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。

2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。

3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。

4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。

5、规划设计计费基价为15万元。

6、如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。

<h2>十、城市单项专业规划</h2>

专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。

<table border="1" cellspacing="0">
	<tbody>
		<tr>
			<td>
			序号
			</td>
			<td>
			城市规模(万人)
			</td>
			<td>
			计费单价(万元/万人)
			</td>
			<td>
			备注
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			1
			</td>
			<td>
			小城市(20以下)
			</td>
			<td>
			1.0
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			2
			</td>
			<td>
			中等城市(20~50)
			</td>
			<td>
			1.0~0.8
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			3
			</td>
			<td>
			大城市(50~100)
			</td>
			<td>
			0.8~0.6
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
			4
			</td>
			<td>
			特大城市(100以上)
			</td>
			<td>
			以60万元为基数，每增加10万人增加5万元规划设计费。
			</td>
			<td>
			 
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

注：1、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。

2、规划设计计费基价为15万元。

3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。

4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法进行计算。

5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以1.1~1.3的系数。

6、专业规划根据本表计费，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数：排水、防洪为1.1；抗震、人防为0.8；电力、电信、地下空间为0.9；排水、道路工程为1.2；环境保护为1.0 ( 如做生态环境保护内容为1.5 )；其它为1.0。 
      7、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。

<h2>十一、城市综合交通规划</h2>

注：1、城市交通规划深度为国家规划编制办法所规定的深度。

2、规划设计计费基价为15万元。

3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。

4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法进行计算。

5、本计费未包括委托单位组织实施交通调查的工作量。

6、委托单位如果增加城市道路交叉口等规划内容和其它深度要求的，则根据其深度和工作量增加情况，乘以1.2~1.5的系数。

7、城市交通发展战略规划计费，按照同等城市综合交通规划的60%~70%收取。

<h2>十二、单独编制历史文化名城(名镇)保护规划及遗产保护专项规划</h2>

1、历史文化名城(名镇)保护规划，按1万~2万元/平方千米计费。

2、文化遗产保护专项规划，按0.8万元/公顷计费。

3、历史文化名城(名镇)指列入省和国家保护的单位，历史文化遗迹指列入市级以上保护的单位。